Dobrý den,
minimálně od května se zabýváme podružnými záležitostmi místo přípravy řádného shromáždění vlastníků, přičemž od výboru dostáváme neúplné a často zavádějící informace o věcech, o kterých mnozí vědí velmi málo, neboť si nedovedou potřebné informace zjistit, nebo je jim prostě lhostejné.
Byli jsme informováni, že jsme povinni vyměnit bytové vodoměry v letošním roce na teplou a o rok později na studenou na studenou vodu, ale protože nová vyhláška sjednocuje výměnu obou vodoměrů na 5 let, výbor navrhuje vyměnit oba najednou již v letošním roce kvůli zjednodušení a úspoře za odečty, přičemž jejich výměnu uhradit z fondu oprav, aby byla měřidla jednotná.
Výbor nabízí různé varianty, manipuluje s různými cenami a výpočty, aniž by uvedl, alespoň potřebný počet měřidel a z toho odvodil, alespoň přibližnou cenu výměny.
V domě máme 218 jednotek a dalších nejméně 6 společných prostor osazených vodoměry, tj. 224 vodoměrů na studenou a 224 vodoměrů na teplou vodu, což při orientační ceně vodoměrů s dálkovým odečtem představuje částku cca 1 000 Kč/ks, což rozhodně není nejméně.
A je třeba je vůbec měnit, a to hned letos?
Pokud jsou v domě stejné měřiče, jako v mém bytě s označením roku 2010 jako roku ověření, pak platí, že lhůta platnosti ověření vodoměru pro teplou i studenou vodu je od 1. 1. 2011 a platí do 31. 12. 2015. Lhůta platnosti ověření vodoměru s účinnosti od 1. 1. 2011 je jak pro studenou tak pro teplou vodu 5 roků, v případě vodoměrů ověřených (namontovaných před účinnosti zákona) pro teplou vodu 4 roky a studenou vodu 6 let. Lhůty se počítají od 1. ledna roku následujícího po roce ověření.
Dostáváme e-maily, vyvěšují se plakátky s naléháním na vyplnění anketních lístku a téměř s výhružnými informacemi, pokud anketní lístek k výměně vodoměrů neodevzdáme. Informace zde podávané, jsou nepravdivé. Výměnu vodoměrů, vlastníci přímo nehradí. Bytový vodoměr je společnou části domu dle NAŘÍZENÍ VLÁDY č. 366/2013 Sb. ze dne 30. října 2013 o úpravě některých záležitostí souvisejících s bytovým spoluvlastnictvím, kde v § 6, odst. d) je uvedeno: Společnými částmi domu jsou dále rozvody vody teplé i studené včetně stoupacích šachet, ať jde o hlavní svislé rozvody, nebo odbočky od nich až k poměrovým měřidlům pro byt, nebo k uzávěrům pro byt, nejsou-li instalována měřidla pro jednotlivé byty, včetně těchto měřidel nebo uzávěrů; to se netýká rozvodů uvnitř bytu, včetně vodovodních baterií. Je tedy bez jakýchkoliv pochybnosti o tom, že bytové vodoměry jsou společnými částmi budovy, jejichž případnou výměnu řeší SVJ. V opačném případě by nemělo vůbec žádnou logiku ukládat vlastníku jednotky povinnost umožnit instalaci bytových vodoměrů ve svém bytě.
Na řešení problémů s výměnou vodoměrů máme tedy dostatek času a výbor nechť se raději věnuje přípravě shromáždění vlastníků a realizaci ustanovení nového občanského zákoníku v podmínkávh našeho SVJ.